Achat Maison individuelle CAMPENEAC 56800 VM3386-56044
















Description
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1900, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 192 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou les investisseurs avisés.
Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée invite à des moments conviviaux. Les cinq chambres, dont certaines offrent des vues imprenables, promettent des nuits paisibles. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
La maison, en bon état, bénéficie d'une isolation classique par les murs et les sous-pentes, ainsi que d'une toiture en ardoises qui ajoute une touche d'élégance. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.
Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de l'énergie, tandis que l'assainissement est déjà en place. Le terrain de 451 m² offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Plusieurs restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Caractéristiques
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 1 626,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 2 526,41 € |
TVA | 505,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 150,00 € |
Droits d'enregistrement | 7 605,00 € |
Total taxes | 8 260,28 € |
Total Frais d'acte | 10 786,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 160 786,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)