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Achat Maison individuelle CAMPENEAC 56800 VM3386-56044

192 m²
9 pièces
5 chambres
Ref.
VM3386-56044

Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1900, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 192 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou les investisseurs avisés.

Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée invite à des moments conviviaux. Les cinq chambres, dont certaines offrent des vues imprenables, promettent des nuits paisibles. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.

La maison, en bon état, bénéficie d'une isolation classique par les murs et les sous-pentes, ainsi que d'une toiture en ardoises qui ajoute une touche d'élégance. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de l'énergie, tandis que l'assainissement est déjà en place. Le terrain de 451 m² offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Plusieurs restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Caractéristiques

Surface habitable
192 m²
Surface de terrain
451 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
6 540€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 626,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 526,41 €
TVA 505,28 €
Contribution de sécurité immobilière 150,00 €
Droits d'enregistrement 7 605,00 €
Total taxes 8 260,28 €
Total Frais d'acte 10 786,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 160 786,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)