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Achat Maison individuelle CARENTOIR 56910 56046-1301

150 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
56046-1301

Description

CARENTOIR, à 5 mn de la GACILLY et 15 mn de GUER, cette propriété, sans vis-à-vis, édifiée sur 2 hectares de prairie, verger et jardin paysager, sera idéale pour accueillir une famille .
D'une confortable surface habitable d'environ 150 m2, cette maison traditionnelle édifiée sur sous-sol complet, est en parfait état et restaurée avec goût et en parfait état d'entretien.
Elle dispose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux séjour-salon avec cheminée et insert donnant sur une terrasse et pergola, une cuisine aménagée et équipée-espace repas, une suite parentale avec salle d'eau privative et autre chambre ou bureau avec placard-dressing, un cabinet de toilette-wc
A l'étage : un dégagement dessert trois chambres, un grenier aménageable, un wc et une salle de bains équipée.
Au sous-sol : un garage pour deux voitures, chaufferie, buanderie et cave
En dépendances , vous disposerez un vaste bâtiment d'environ 1200m2 anciennement d'élevage offrant de multiples usages, chenil.
Huisseries PVC, pompe à chaleur et insert récents, isolation sous combles rafraichie, tableau électrique refait
Idéal pour chevaux

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
10 335€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
192
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 562,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 462,51 €
TVA 692,50 €
Contribution de sécurité immobilière 265,00 €
Droits d'enregistrement 13 435,50 €
Total taxes 14 393,00 €
Total Frais d'acte 17 855,51 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 282 855,51 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)