Achat Maison individuelle CARENTOIR 56910 56046-1301



















Description
CARENTOIR, à 5 mn de la GACILLY et 15 mn de GUER, cette propriété, sans vis-à-vis, édifiée sur 2 hectares de prairie et jardin paysager sera idéale pour accueillir une famille .
D'une confortable surface habitable d'environ 150 m2, cette maison traditionnelle édifiée sur sous-sol complet, est en parfait état et restaurée avec goût et en parfait état d'entretien.
Elle dispose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux séjour-salon avec cheminée et insert donnant sur une terrasse et pergola, une cuisine aménagée et équipée-espace repas, une suite parentale avec salle d'eau privative et autre chambre ou bureau avec placard-dressing, un cabinet de toilette-wc
A l'étage : un dégagement dessert trois chambres, un grenier aménageable, un wc et une salle de bains équipée.
Au sous-sol : un garage pour deux voitures, chaufferie, buanderie et cave
En dépendances , vous disposerez un vaste bâtiment d'environ 1200m2 anciennement d'élevage offrant de multiples usages, chenil.
Huisseries PVC, pompe à chaleur et insert récents, isolation sous combles rafraichie, tableau électrique refait
Idéal pour chevaux
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 562,51 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 462,51 € |
TVA | 692,50 € |
Contribution de sécurité immobilière | 265,00 € |
Droits d'enregistrement | 13 435,50 € |
Total taxes | 14 393,00 € |
Total Frais d'acte | 17 855,51 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 282 855,51 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)