Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56027-706
Description
Située au calme dans une impasse, tout en étant à quelques minutes en voiture des commerces et de la mer, et 10 minutes d'AURAY et de ses axes de transports,
Découvrez cette belle maison familiale aux larges volumes (215m² au sol) et exposée sud-ouest, le tout dans un écrin de verdure avec piscine et terrasse.
Alliant charme de l'ancien extérieur et praticité intérieure, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire, un grand séjour traversant de 60m², un bureau, une suite parentale avec salle de douche et WC, une buanderie et un WC séparé.
Bien agencé, l'étage est composé d'une mezzanine donnant sur séjour agrandissant encore les espaces, de trois belles chambres exposées sud-ouest, de deux salles de bains et d'un WC séparé.
assainissement collectif et fibre déployée.
Les plus de la maison sont notamment le calme de son environnement, sa piscine de 2007, et son terrain de plus de 3 000 m² clos.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 8 138,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 9 038,41 € |
| TVA | 1 807,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 950,00 € |
| Droits d'enregistrement | 59 945,00 € |
| Total taxes | 62 702,68 € |
| Total Frais d'acte | 71 741,09 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 021 741,09 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 35 100€
Charge Acquereur
