impression

Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-786

95 m²
5 pièces
2 chambres
Ref.
56041-786

Description

CARNAC : Seulement proposée par l'Etude
A 650 m de la plage, découvrez cette maison atypique construite en pierre et béton et couverte en ardoise située sur un terrain clos de murets de pierre.
Une partie a été construite en 1971 et une extension a été réalisé en 1993 pour offrir aujourd'hui 95 m² habitables.
Elle se compose actuellement:
Au RDC : d'une entrée, un séjour salon, une cuisine communicante, une pièce de vie avec baies à galandage, wc, salle de bains et 3 remises dont une donnant accès à un couchage double sous rempants, .
A l'étage le palier dessert une chambre de 3 couchages dont 1 en mezzanine avec rangements et climatisation, un cabinet de toilette avec double vasque et bidet, une autre chambre parentale avec rangements et climatisation.
Chauffage au fuel avec cuve enterrée (commande à distance) chauffage au sol pour la pièce de vie et climatisation inversée pour les chambres
Le terrain clos de 295 m² nécessite que peu d'entretien avec ses pavés et permet de stationner 3 véhicules.
Vous rejoindrez rapidement la plage et les commerces sont accessibles très facilement.

Caractéristiques

Surface habitable
95 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
24 120€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
230
en kWhep
/m²/an
49 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 410 € et 3 330 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 533,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 433,61 €
TVA 1 286,72 €
Contribution de sécurité immobilière 630,00 €
Droits d'enregistrement 31 941,00 €
Total taxes 33 857,72 €
Total Frais d'acte 40 291,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 670 291,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)