Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-786







Description
CARNAC : Seulement proposée par l'Etude
A 650 m de la plage, découvrez cette maison atypique construite en pierre et béton et couverte en ardoise située sur un terrain clos de murets de pierre.
Une partie a été construite en 1971 et une extension a été réalisé en 1993 pour offrir aujourd'hui 95 m² habitables.
Elle se compose actuellement:
Au RDC : d'une entrée, un séjour salon, une cuisine communicante, une pièce de vie avec baies à galandage, wc, salle de bains et 3 remises dont une donnant accès à un couchage double sous rempants, .
A l'étage le palier dessert une chambre de 3 couchages dont 1 en mezzanine avec rangements et climatisation, un cabinet de toilette avec double vasque et bidet, une autre chambre parentale avec rangements et climatisation.
Chauffage au fuel avec cuve enterrée (commande à distance) chauffage au sol pour la pièce de vie et climatisation inversée pour les chambres
Le terrain clos de 295 m² nécessite que peu d'entretien avec ses pavés et permet de stationner 3 véhicules.
Vous rejoindrez rapidement la plage et les commerces sont accessibles très facilement.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 533,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 433,61 € |
TVA | 1 286,72 € |
Contribution de sécurité immobilière | 630,00 € |
Droits d'enregistrement | 31 941,00 € |
Total taxes | 33 857,72 € |
Total Frais d'acte | 40 291,33 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 670 291,33 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)