Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-796













Description
À Carnac-Plage , dans un secteur calme et recherché, cette maison en très bon état général vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs soignés.
Elle se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte bien agencée et équipée, un séjour/salon avec poêle très lumineux avec sa grande baie vitrée donnant accès à une première terrasse, une chambre de plain pied avec don dressing et sa salle d’eau avec wc design.
🔹 1er étage : un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
🔹 2e étage (sous combles) : un coin nuit très bien aménagé avec rangements et sa salle d’eau privative avec WC.
Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un chalet à usage de rangement, le tout sur un terrain clos permettant le stationnement d'une voiture.
📍 Atouts : 4 chambres + espace nuit, 3 salles d’eau avec WC, plusieurs terrasses, poêle à bois, environnement paisible, double vitrage et volets roulants électriques.
📞 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez notre office.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 6 103,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 7 003,41 € |
TVA | 1 400,68 € |
Contribution de sécurité immobilière | 700,00 € |
Droits d'enregistrement | 35 490,00 € |
Total taxes | 37 590,68 € |
Total Frais d'acte | 44 594,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 744 594,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)