Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-804
Description
Dans la commune de CARNAC, station balnéaire réputée du littoral morbihannais, maison d’habitation indépendante, construite dans les années 1970, située à proximité de la plage de Légenèse, et à quelques minutes des commerces et services.
Maison familiale édifiée sur un terrain clos d’environ 770 m² (constructible) comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour exposé plein sud avec cheminée, ouverte sur terrasse et jardin, cuisine séparée, une chambre avec salle d’eau, toilettes, et accès au garage attenant.
À l’étage : trois chambres, salle de bains, toilettes, ainsi que des espaces de rangement.
Cette maison présente de belles possibilités de rénovation ainsi qu’un potentiel d’extension, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur.
Localisation privilégiée pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 266,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 166,21 € |
| TVA | 1 433,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 720,00 € |
| Droits d'enregistrement | 36 504,00 € |
| Total taxes | 38 657,24 € |
| Total Frais d'acte | 45 823,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 765 823,45 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 27 360€
Charge Acquereur
