Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-808





Description
CARNAC PLAGE : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Carnac, à seulement quelques pas de la plage
Cette élégante maison contemporaine entretenue d’environ 151,55 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent état général.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon-séjour avec poële baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres avec placards offrent un confort optimal et bénéficient toutes d’un accès à des balcons avec une vue sur la mer. Deux salles d’eau avec WC apportent fonctionnalité et praticité à l’ensemble.
Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied : plage, commerces, services et loisirs.
Son emplacement exceptionnel en fait un bien unique, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Le terrain entièrement clos à l'abri des regard nécessite peu d'entretien et permet le stationnement de plusieurs véhicules
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l’office notarial en charge de la vente.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 10 987,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 11 887,41 € |
TVA | 2 377,48 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 300,00 € |
Droits d'enregistrement | 65 910,00 € |
Total taxes | 69 587,48 € |
Total Frais d'acte | 81 474,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 381 474,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)