impression

Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-808

151 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
56041-808

Description

CARNAC PLAGE : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Carnac, à seulement quelques pas de la plage
Cette élégante maison contemporaine entretenue d’environ 151,55 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent état général.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon-séjour avec poële baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres avec placards offrent un confort optimal et bénéficient toutes d’un accès à des balcons avec une vue sur la mer. Deux salles d’eau avec WC apportent fonctionnalité et praticité à l’ensemble.
Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied : plage, commerces, services et loisirs.
Son emplacement exceptionnel en fait un bien unique, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Le terrain entièrement clos à l'abri des regard nécessite peu d'entretien et permet le stationnement de plusieurs véhicules
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l’office notarial en charge de la vente.

Caractéristiques

Surface habitable
151 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
48 240€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
152
en kWhep
/m²/an
22 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 810 € et 2 520 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 10 987,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 11 887,41 €
TVA 2 377,48 €
Contribution de sécurité immobilière 1 300,00 €
Droits d'enregistrement 65 910,00 €
Total taxes 69 587,48 €
Total Frais d'acte 81 474,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 381 474,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)