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Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56041-CASTELANNIE

189 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
56041-CASTELANNIE

Description

CARNAC PLAGE : En vente IMMO-INTERACTIVE à l'Etude

Charmante Maison de 1924 dénommée Castel Annie idéalement située au coeur de la station balnéaire.

Emplacement de 1er ordre avec les commerces et la plage à proximité immédiate

Elle se compose
• Au rez de jardin : un garage avec coin buanderie, une pièce avec cheminée, un dégagement, une cave, une pièce servant de chambre. Attenant, une ancienne citerne d'eau servant de cave.
• Au RDC surélevé : une véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ou salon, une entrée avec placard, une salle de bains avec wc, une chambre.
• A l'étage : le palier dessert 4 chambres et des wc.

Le tout sur un terrain de 565 m² ayant un accès avenue de Port an Dro et un accès avenue Miln facilitant ainsi le stationnement en période estivale

Visites UNIQUEMENT sur RDV : Contactez Florence LUDOT-BRIEN au 06.72.64.14.33
Pour toute demande de renseignements merci d'adresser un mail à l'adresse suivante : immobilier.56041@notaires.fr

1ère offre possible à 890. 000 € honoraires de négociation inclus
Offres suivantes : multiples de 10.000 €

OUVERTURE DE LA VENTE INTERACTIVE : 22/05/2025 à 13.00
FIN DE RECEPTION DES OFFRES : 23/05/2025 à 13.00

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE IMMO INTERACTIF : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur internet, sur le portail immobilier des notaires (www.immo-interactif.com)
VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet à la date prévue. Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes. POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITÉ LE BIEN, AVOIR REMPLI UNE DEMANDE D'INSCRIPTION A L'ETUDE PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGRÉMENT SUR LE SITE www.immo-interactif.com
Rappel : Le prix indiqué (1ère offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.

Caractéristiques

Surface habitable
189 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
32 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
383
en kWhep
/m²/an
63 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
63 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 720 € et 5 080 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 386,27 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 286,27 €
TVA 1 657,25 €
Contribution de sécurité immobilière 857,60 €
Droits d'enregistrement 43 480,32 €
Total taxes 45 995,17 €
Total Frais d'acte 54 281,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 911 881,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)