Achat Maison individuelle CARNAC 56340 56096-65
Description
Rare- Carnac plage - Maison de famille d'une superficie au sol de 120 m2 proche de la plage principale et des commerces. Vous trouverez une maison aux bases saines comprenant, entre autres, une belle pièce de vie, une cuisine fermée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée et un grand sous-sol de 95 m2 pouvant être transformé en superficie habitable. Son potentiel et son emplacement sont assez rares et peuvent convenir pour de multiples projets. Des travaux d'électricité, de peinture et de sol ont été faits récemment. Les volets sont électriques.
Ce bien dispose de plusieurs places de stationnement devant la maison.
Montant de la taxe foncière : 1456 euros / an.
Prix net vendeur : 710 000,00 euros. Honoraires de négociation de 3,5% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 184,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 084,81 € |
| TVA | 1 416,96 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 710,00 € |
| Droits d'enregistrement | 35 997,00 € |
| Total taxes | 38 123,96 € |
| Total Frais d'acte | 45 208,77 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 755 208,77 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 24 850€
Charge Acquereur
