impression

Achat Maison individuelle CARO 56140 56049-714

163 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56049-714

Description

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

🔹 Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine conviviale ouverte sur salle à manger,
• Un salon lumineux,
• WC,
• Salle de bains,
• Un bureau, idéal pour le télétravail.

🔹 À l’étage :
• Trois chambres,
• Une salle d’eau avec WC,
• Un grenier

✨ Côté dépendances :
• Abri bois,
• Ancienne écurie,
• Atelier/garage indépendant,
• Et un agréable jardin arboré d'environ 4000 m² pour profiter pleinement des extérieurs.

📍 Localisation idéale :
Vous profitez d’un environnement campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Malestroit et Ploërmel accessibles rapidement.

💖 Un bien rare avec du charme, de l’espace et une vraie qualité de vie… Parfait pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne.

📞 N’attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous pour une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
163 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 430€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
155
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 12 168,00 €
Total taxes 13 059,80 €
Total Frais d'acte 16 318,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 256 318,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)