impression

Achat Maison individuelle CARO 56140 56049-745

190 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
56049-745

Description

Située en campagne de Caro, venez découvrir cette belle longère familiale rénovée avec goût alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière donnant sur le jardin paysager et la piscine chauffée. La grande cuisine moderne et récente (2024) est équipée et s’intègre parfaitement à cet espace convivial de plus de 24m². L'espace nuit comprend la chambre parentale et son dressing neuf ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée est complété par un WC, une buanderie, une chaufferie.
L'étage est, quant à lui, composé d'un coin détente, de 4 chambres, d'une salle de jeux, d'une salle de bain et d'un WC.
A l'extérieur, outre le jardin et la piscine, vous bénéficierez d'un double garage et d'une dépendance.
Une visite s'impose, n'hésitez pas à nous contacter !

Caractéristiques

Surface habitable
190 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
136
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 930 € et 2 670 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 17 745,00 €
Total taxes 18 925,88 €
Total Frais d'acte 23 080,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 373 080,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)