Achat Maison individuelle CARO 56140 VM3394-56044
Description
Maison Individuelle de Charme avec Potentiel
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 124 m², construite en 1988, nichée dans un cadre campagnard idyllique. Avec ses trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et une opportunité unique de créer un foyer personnalisé.
Imaginez-vous dans cette maison spacieuse, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les quatre chambres offrent des espaces de retraite paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau offrent des moments de détente bien mérités. Les deux WC indépendants assurent commodité et intimité.
Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été et les soirées en plein air. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. La toiture en ardoises et l'isolation classique par les murs et les sous-pentes garantissent une maison solide et durable.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est une toile vierge attendant votre touche personnelle. Le chauffage individuel assure une gestion efficace de l'énergie, tandis que les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent un charme rustique.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires, des restaurants et des arrêts de bus, offrant ainsi une vie de famille pratique et commode.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 074,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 974,11 € |
| TVA | 594,82 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 205,00 € |
| Droits d'enregistrement | 12 935,50 € |
| Total taxes | 13 735,32 € |
| Total Frais d'acte | 16 709,43 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 221 709,43 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)