impression

Achat Maison individuelle CAUDAN 56850 56032-1632

98 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56032-1632

Description

À découvrir sans tarder, cette maison d'habitation située à CAUDAN (56850), dans le Morbihan, dans un cadre champêtre, offrant une belle exposition plein sud et un environnement calme avec une vue dégagée.

Le bien se compose comme suit :
Au sous-sol : garage, chaufferie, buanderie et puits
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, dégagement, WC avec lave-mains, salle d’eau et une chambre
A l'étage : hall, deux chambres, dégagement, salle d'eau avec WC, grenier

En complément : une dépendance, idéale pour du stockage.

Le tout sur un terrain d'environ 2.715 m² joliment arboré, parfait pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION"
To discover without delay, this house located in CAUDAN (56850), in the Morbihan, in a rural setting, offering a beautiful south facing and quiet environment with an unobstructed view.

The property consists of:
Basement: garage, boiler room, laundry and well
On the ground floor: entrance, fitted and equipped kitchen, living room with fireplace, clearance, toilet with washbasin, bathroom and a bedroom
Upstairs: hall, two bedrooms, release, bathroom with toilet, attic

In addition: a dependency, ideal for storage.

All on a plot of about 2,715 m2 beautifully wooded, perfect to enjoy the tranquility of the place.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
98 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 660€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
136
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 880 € et 1 250 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 16 224,00 €
Total taxes 17 326,04 €
Total Frais d'acte 21 236,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 341 236,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)