Achat Maison individuelle CAUDAN 56850 56092-53
Description
MORBIHAN, CAUDAN (56850), MAISON RÉNOVÉE AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère issue de la rénovation d'un ancien bâtiment, implantée sur un terrain attenant d'environ 1900 m².
Développant une surface habitable annoncée d'environ 104 m², elle offre une agréable pièce de vie de 36,50 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que des espaces complémentaires comprenant un cellier, une buanderie et des combles aménagés.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage associant un poêle de masse finlandais Tulikivi et des radiateurs électriques.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un bâtiment de 32 m², ainsi qu'un garage avec espace atelier attenant. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou ayant besoin de stockage.
Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, un grand jardin et des espaces annexes fonctionnels, tout en conservant la possibilité de personnaliser certains aménagements intérieurs.
Assainissement individuel. Diagnostic en cours.
Une propriété pleine de potentiel, à découvrir avec le service négociation de notre étude notariale.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez notre service négociation au 06 87 01 68 96
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 359,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 259,01 € |
| TVA | 651,80 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 240,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 144,00 € |
| Total taxes | 16 035,80 € |
| Total Frais d'acte | 19 294,81 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 259 294,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)