impression

Achat Maison individuelle CAUDAN 56850 56092-53

103 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
56092-53

Description

MORBIHAN, CAUDAN (56850), MAISON RÉNOVÉE AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère issue de la rénovation d'un ancien bâtiment, implantée sur un terrain attenant d'environ 1900 m².
Développant une surface habitable annoncée d'environ 104 m², elle offre une agréable pièce de vie de 36,50 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que des espaces complémentaires comprenant un cellier, une buanderie et des combles aménagés.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage associant un poêle de masse finlandais Tulikivi et des radiateurs électriques.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un bâtiment de 32 m², ainsi qu'un garage avec espace atelier attenant. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou ayant besoin de stockage.
Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, un grand jardin et des espaces annexes fonctionnels, tout en conservant la possibilité de personnaliser certains aménagements intérieurs.
Assainissement individuel. Diagnostic en cours.
Une propriété pleine de potentiel, à découvrir avec le service négociation de notre étude notariale.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez notre service négociation au 06 87 01 68 96

Caractéristiques

Surface habitable
103 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 980€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
238
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 15 144,00 €
Total taxes 16 035,80 €
Total Frais d'acte 19 294,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 259 294,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)