Achat Maison individuelle COLPO 56390 56077-873











Description
COLPO - Découvrez cette très jolie maison de 1936, entièrement rénovée avec soin. Située sur un terrain de 725 m² à seulement 15 minutes de VANNES et 6 minutes de LOCMINÉ, cette propriété dispose d'une cave totale et se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, avec une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle) et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Une chambre confortable avec salle de douche privative. w-c.
Accès direct depuis le salon à une terrasse suspendue en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur.
Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, vous garantissant un confort optimal.
À l'étage :
Un palier desservant deux chambres spacieuses.
Une grande salle de bains avec w-c.
À l'extérieur :
Un jardin verdoyant pour vos moments de détente et de loisirs.
En prime, une petite maison à rénover en pierre non attenante, mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un espace d'invités.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 603,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 503,21 € |
TVA | 700,64 € |
Contribution de sécurité immobilière | 270,00 € |
Droits d'enregistrement | 13 689,00 € |
Total taxes | 14 659,64 € |
Total Frais d'acte | 18 162,85 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 288 162,85 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)