impression

Achat Maison individuelle COLPO 56390 56077-873

100 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56077-873

Description

COLPO - Découvrez cette très jolie maison de 1936, entièrement rénovée avec soin. Située sur un terrain de 725 m² à seulement 15 minutes de VANNES et 6 minutes de LOCMINÉ, cette propriété dispose d'une cave totale et se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, avec une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle) et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Une chambre confortable avec salle de douche privative. w-c.
Accès direct depuis le salon à une terrasse suspendue en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur.
Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, vous garantissant un confort optimal.

À l'étage :
Un palier desservant deux chambres spacieuses.
Une grande salle de bains avec w-c.

À l'extérieur :
Un jardin verdoyant pour vos moments de détente et de loisirs.
En prime, une petite maison à rénover en pierre non attenante, mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un espace d'invités.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités.

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 160€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
86
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 620 € et 920 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 603,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 503,21 €
TVA 700,64 €
Contribution de sécurité immobilière 270,00 €
Droits d'enregistrement 13 689,00 €
Total taxes 14 659,64 €
Total Frais d'acte 18 162,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 288 162,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)