Achat Maison individuelle CRACH 56950 56041-800
















Description
À VENDRE dans le CENTRE-BOURG de CRAC’H – MAISON INDIVIDUELLE de 125 m² (150 m² de surface utile environ) SUR TERRAIN DE 1 196 m²
Par l’intermédiaire de l’Étude notariale, il est proposé cette maison d’architecte de 1991 implantée en impasse, dans un secteur résidentiel très calme, à 5 mn à pieds des commodités du centre bourg (écoles, médecins, commerces, marché le jeudi, …), tout en étant sur la route des plages et bénéficiant d’un accès rapide à Auray et à la N165 (axe LORIENT-VANNES).
On trouve au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, un séjour salon lumineux avec cheminée centrale (insert), une cuisine semi-ouverte avec accès à une véranda, une arrière cuisine et un wc. À l'étage la mezzanine dessert 4 chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire, douche et bidet, wc séparés.
Vous bénéficierez également d'un grand garage avec coin buanderie ainsi que d'une remise non attenante, idéale pour atelier ou stockage.
Joli jardin clos de 1196 m² vous assure un environnement sans vis-à-vis.
Bien libre de toute occupation pour résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 760,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 660,31 € |
TVA | 1 132,06 € |
Contribution de sécurité immobilière | 535,00 € |
Droits d'enregistrement | 27 124,50 € |
Total taxes | 28 791,56 € |
Total Frais d'acte | 34 451,87 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 569 451,87 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)