impression

Achat Maison individuelle CRACH 56950 56041-800

150 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56041-800

Description

À VENDRE dans le CENTRE-BOURG de CRAC’H – MAISON INDIVIDUELLE de 125 m² (150 m² de surface utile environ) SUR TERRAIN DE 1 196 m²
Par l’intermédiaire de l’Étude notariale, il est proposé cette maison d’architecte de 1991 implantée en impasse, dans un secteur résidentiel très calme, à 5 mn à pieds des commodités du centre bourg (écoles, médecins, commerces, marché le jeudi, …), tout en étant sur la route des plages et bénéficiant d’un accès rapide à Auray et à la N165 (axe LORIENT-VANNES).
On trouve au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, un séjour salon lumineux avec cheminée centrale (insert), une cuisine semi-ouverte avec accès à une véranda, une arrière cuisine et un wc. À l'étage la mezzanine dessert 4 chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire, douche et bidet, wc séparés.
Vous bénéficierez également d'un grand garage avec coin buanderie ainsi que d'une remise non attenante, idéale pour atelier ou stockage.
Joli jardin clos de 1196 m² vous assure un environnement sans vis-à-vis.
Bien libre de toute occupation pour résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
20 700€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
201
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 760,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 660,31 €
TVA 1 132,06 €
Contribution de sécurité immobilière 535,00 €
Droits d'enregistrement 27 124,50 €
Total taxes 28 791,56 €
Total Frais d'acte 34 451,87 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 569 451,87 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)