impression

Achat Maison individuelle CRUGUEL 56420 56056-M175

162 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
56056-M175

Description

Installée dans la campagne Bretonne depuis 1645, cette jolie maison située dans le village de Cruguel vous dévoilera ses richesses au fil de la visite avec sa façade et ses multiples boulins, son escalier logé dans la tour, sa cheminée rivalisant d'authenticité, autant d'éléments d'architecture témoins d'un patrimoine rural intemporel. La demeure est tournée vers la place du bourg pour son coté sud. Son parc coté, sans vis-à-vis est au calme et à l'abri des regards.

L'accès principal se fait dans le séjour de 55 m² avec sa cheminée monumentale et portes cintrées. La cuisine équipée se trouve sur l'arrière ainsi que des wc. Un escalier en vis situé dans la tour distribue les étages. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains, un wc et des placards. Au second, deux chambres en enfilade sous combles, un point d'eau et une pièce grenier.

A l'extérieur, un bâtiment en bois servant de garage, une autre dépendance à usage de débarras. 
Les huisseries sont en bois double vitrage de 2021, la toiture en très bon état, le chauffage est au gaz.
Si vous aimez les vieilles pierres, cette maison de 162 m² et son agréable terrain 1184 m² sont  à découvrir rapidement.

Caractéristiques

Surface habitable
162 m²
Surface de terrain
1 184 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
264
en kWhep
/m²/an
50 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 660 € et 3 650 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 16 224,00 €
Total taxes 17 326,04 €
Total Frais d'acte 21 236,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 341 236,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)