Achat Maison individuelle DAMGAN 56750 56012-800














Description
Idéalement située à seulement 800 m de la plage et 500 m du centre bourg de DAMGAN, venez découvrir cette jolie maison d’architecte de 1992 d’une surface de 130 m2 habitable nichée sur son beau terrain clos et arboré de plus de 900 m2.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec WC, un lumineux salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie avec douche, une chambre parentale dotée de grands placards et avec salle de bains privative.
A l’étage un palier dessert une chambre avec salle d’eau privative, une chambre avec salle de bains privative, une troisième chambre avec un espace dressing et des WC indépendants .
La maison dispose également d’une belle pièce annexe de 20 m² au rez-de-chaussée ainsi qu’un double garage avec portails motorisés.
Confort et prestations de qualités (volets roulants avec domotiques, terrasse avec store, aspiration centralisée etc…)
Un bien très agréable aussi bien en résidence principale que secondaire dans un coin privilégié du Morbihan !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 475,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 375,41 € |
TVA | 1 075,08 € |
Contribution de sécurité immobilière | 500,00 € |
Droits d'enregistrement | 25 350,00 € |
Total taxes | 26 925,08 € |
Total Frais d'acte | 32 300,49 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 532 300,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)