impression

Achat Maison individuelle DAMGAN 56750 56012-800

130 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56012-800

Description

Idéalement située à seulement 800 m de la plage et 500 m du centre bourg de DAMGAN, venez découvrir cette jolie maison d’architecte de 1992 d’une surface de 130 m2 habitable nichée sur son beau terrain clos et arboré de plus de 900 m2.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec WC, un lumineux salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie avec douche, une chambre parentale dotée de grands placards et avec salle de bains privative.
A l’étage un palier dessert une chambre avec salle d’eau privative, une chambre avec salle de bains privative, une troisième chambre avec un espace dressing et des WC indépendants .
La maison dispose également d’une belle pièce annexe de 20 m² au rez-de-chaussée ainsi qu’un double garage avec portails motorisés.
Confort et prestations de qualités (volets roulants avec domotiques, terrasse avec store, aspiration centralisée etc…)
Un bien très agréable aussi bien en résidence principale que secondaire dans un coin privilégié du Morbihan !

Caractéristiques

Surface habitable
130 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
173
en kWhep
/m²/an
38 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 330 € et 3 210 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 475,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 375,41 €
TVA 1 075,08 €
Contribution de sécurité immobilière 500,00 €
Droits d'enregistrement 25 350,00 €
Total taxes 26 925,08 €
Total Frais d'acte 32 300,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 532 300,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)