impression

Achat Maison individuelle DAMGAN 56750 56012-829

160 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56012-829

Description

Idéalement située à seulement 700 mètres de la PLAGE, dans un lotissement paisible, superbe maison néo-Bretonne rénovée offrant une surface habitable de 160 m² sur un magnifique terrain clos et paysagé de 800 m².
Elle vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, une belle cuisine aménagée et équipée donnant accès directement à la terrasse, une chambre parentale avec placard et salle de bains privative ainsi que des WC indépendants.
Côté pratique elle dispose également d'une arrière-cuisine, un agréable garage avec une lingerie et une salle de douche avec WC pour le retour de plage et un grenier au dessus !!
A l'étage une belle mezzanine dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC séparés.
A l'extérieur on retrouve une agréable terrasse avec store banne ainsi qu'un abri de jardin.
Une magnifique opportunité à découvrir sans faute !

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
22 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
207
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 810 € et 2 480 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 963,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 863,81 €
TVA 1 172,76 €
Contribution de sécurité immobilière 560,00 €
Droits d'enregistrement 28 392,00 €
Total taxes 30 124,76 €
Total Frais d'acte 35 988,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 595 988,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)