Achat Maison individuelle DAMGAN 56750 56012-837

80 m²

5 pièces

3 chambres

Ref.

56012-837

Description

Située à seulement 10 minutes de MUZILLAC, 600 mètres de la PLAGE et à quelques pas du centre de KERVOYAL à Damgan, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 80 m² habitables sur un terrain de 346 m² en impasse au CALME.
Elle vous offre un lumineux salon séjour, un coin cuisine à aménager selon vos envies, une chambre parentale avec salle d'eau privative, et WC indépendants.
A l'étage une mezzanine pouvant servir de couchage ou bureau dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Elle dispose également d'un garage.
Chauffage par une pompe à chaleur avec de belles performances énergétiques !
Une excellente opportunité à découvrir très rare sur le marché aussi bien pour une résidence principale que pour du secondaire !!!

Caractéristiques

Surface habitable

80 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Non

Etat

Neuf

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

16 200€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

en kWhep
/m²/an

1 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 365 € et 493 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	3 335,81 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	4 235,81 €
TVA	847,16 €
Contribution de sécurité immobilière	360,00 €
Droits d'enregistrement	22 716,00 €
Total taxes	23 923,16 €
Total Frais d'acte	28 158,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	388 158,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)