Achat Maison individuelle DAMGAN 56750 56012-866
Description
Situation idéale à quelques pas du charmant port de PENERF, venez découvrir cette jolie maison familiale de 212 m² habitable (extension en 2016) sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m².
Elle vous offre au rez de chaussée un lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin, une buanderie, WC, deux agréables chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Au premier étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et WC indépendants.
Au deuxième étage un grand grenier aménageable pouvant offrir de multiples possibilités (chambre, salle de jeux, coin lecture, rangement etc..)
Elle dispose également d'un garage avec grenier et d'un appentis sur le jardin.
Un bien unique sur le marché à découvrir sans faute avec le charme de l'ancien et le confort de l'extension récente !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 437,15 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 337,15 € |
| TVA | 1 467,43 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 741,00 € |
| Droits d'enregistrement | 46 757,10 € |
| Total taxes | 48 965,53 € |
| Total Frais d'acte | 56 302,68 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 797 302,68 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 29 000€
Charge Acquereur
