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Achat Maison individuelle DAMGAN 56750 56014-777

100 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56014-777

Description

À Damgan, à seulement 850 mètres de la mer, cette charmante maison de bourg constitue une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre sur le littoral.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture ou détente), une chambre supplémentaire et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC.
À l’extérieur, une cour ainsi qu’une agréable terrasse de 16 m² viennent compléter l’ensemble, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement côtier recherché.
Une maison aux volumes fonctionnels et à la configuration idéale pour accueillir famille et amis, à proximité immédiate des plages et des commodités.

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
143
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 905,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 805,61 €
TVA 961,12 €
Contribution de sécurité immobilière 430,00 €
Droits d'enregistrement 27 133,00 €
Total taxes 28 524,12 €
Total Frais d'acte 33 329,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 463 329,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)