Achat Maison individuelle DAMGAN 56750 56089-15
















Description
SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE! MAISON À RÉNOVER AVEC GRAND POTENTIEL À DAMGAN
Découvrez cette maison à rénover idéalement située à Damgan, charmante station balnéaire du Morbihan, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie privilégié.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
Deux chambres
Salle d'eau et WC
Étage mansardé :
Deux grandes chambres
Salle de bains et WC
Les points forts :
Grande terrasse exposée plein sud disposant d'un grand store banne électrique donnant sur un jardin agréable
Grand garage avec partie atelier offrant la possibilité d'agrandir l'habitation principale ou de créer facilement un logement indépendant idéal pour une activité saisonnière
Quartier résidentiel calme
À proximité immédiate des plages et des activités nautiques
Commerces, restaurants et marché accessibles facilement à pied
Sentiers côtiers et pistes cyclables à proximité
Laissez libre cours à vos projets de rénovation pour en faire un lieu de vie idéal ou une opportunité locative attrayante !
Une opportunité rare à saisir rapidement – contactez-nous dès maintenant pour visiter !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
TVA | 863,44 € |
Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
Droits d'enregistrement | 18 759,00 € |
Total taxes | 19 992,44 € |
Total Frais d'acte | 24 309,65 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 394 309,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)