impression

Achat Maison individuelle DAMGAN 56750 56089-15

93 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56089-15

Description

SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE! MAISON À RÉNOVER AVEC GRAND POTENTIEL À DAMGAN

Découvrez cette maison à rénover idéalement située à Damgan, charmante station balnéaire du Morbihan, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie privilégié.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec placard

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

Deux chambres

Salle d'eau et WC

Étage mansardé :

Deux grandes chambres

Salle de bains et WC

Les points forts :

Grande terrasse exposée plein sud disposant d'un grand store banne électrique donnant sur un jardin agréable

Grand garage avec partie atelier offrant la possibilité d'agrandir l'habitation principale ou de créer facilement un logement indépendant idéal pour une activité saisonnière

Quartier résidentiel calme

À proximité immédiate des plages et des activités nautiques

Commerces, restaurants et marché accessibles facilement à pied

Sentiers côtiers et pistes cyclables à proximité

Laissez libre cours à vos projets de rénovation pour en faire un lieu de vie idéal ou une opportunité locative attrayante !

Une opportunité rare à saisir rapidement – contactez-nous dès maintenant pour visiter !

Caractéristiques

Surface habitable
93 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
457
en kWhep
/m²/an
14 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 417,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 317,21 €
TVA 863,44 €
Contribution de sécurité immobilière 370,00 €
Droits d'enregistrement 18 759,00 €
Total taxes 19 992,44 €
Total Frais d'acte 24 309,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 394 309,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)