Achat Maison individuelle DAMGAN 56750 56089-15















Description
Damgan – Maison à rénover à deux pas de la plage
À quelques pas seulement du littoral, découvrez cette maison à rénover, située dans un quartier résidentiel paisible de Damgan, station balnéaire prisée du Morbihan.
Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement !
Caractéristiques principales :
Surface au sol : 136,90 m² garage inclus
Surface habitable : 93,40 m²
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau et WC
Étage mansardé : deux grandes chambres, salle de bains et WC
Extérieurs : terrasse plein sud avec store banne électrique, jardin clos, grand garage + atelier (possibilité d’extension ou logement indépendant)
Atouts :
Potentiel d’agrandissement grâce au garage attenant
Idéal pour un projet locatif saisonnier ou familial
Environnement calme, proche des plages, commerces et marché
Sentiers côtiers et pistes cyclables accessibles à pied
En résumé, cette maison est une belle opportunité pour qui souhaite rénover et personnaliser son futur lieu de vie ou d’investissement, dans un cadre privilégié à Damgan.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
TVA | 830,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
Droits d'enregistrement | 17 745,00 € |
Total taxes | 18 925,88 € |
Total Frais d'acte | 23 080,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 373 080,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)