Achat Maison individuelle ERDEVEN 56410 56027-673
Description
Maison située à Erdeven, au calme d'une impasse tout en étant en centre bourg, d'une surface de 140 m², et construite en 2010. Ce bien, en très bon état, comprend notamment un séjour avec cuisine ouverte, le tout formant environ 50m², 4 chambres, et un espace pouvant créer une chambre supplémentaire ou un bureau isolé. Il dispose de 2 salles d'eau, dont une privative à la chambre du rez-de-chaussée.
La maison est non-mitoyenne et bénéficie d'une exposition sud. Elle est dotée d'une terrasse et d'un balcon, ainsi que d'un garage d'une surface de 52 m², plus un carport intégré. Le tout pouvant accueillir voitures, motos, camping car et bateau.
Les plus de cette maison, son terrain de plus de 1200 m² nécessitant très peu d'entretien, et sa grande piscine 10x5 avec abri verrière, rendant son utilisation agréable une grande partie de l'année.
Enfin, disposant d'un puits et de panneaux photovoltaïques, la maison est économe et écologique.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 347,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 247,61 € |
| TVA | 1 449,52 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 730,00 € |
| Droits d'enregistrement | 37 011,00 € |
| Total taxes | 39 190,52 € |
| Total Frais d'acte | 46 438,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 776 438,13 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 28 500€
Charge Acquereur
