Achat Maison individuelle ERDEVEN 56410 56027-721
Description
Située dans un hameau de charme et au calme entre ERDEVEN, ETEL et la mer,
Découvrez cette maison contemporaine de 2015 aux volumes généreux sur un terrain de presque 1 000 m².
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec WC desservant un large salon séjour avec poêle et cuisine ouverte, le tout exposé sud-ouest et donnant sur une grande terrasse avec pergola. Vous trouverez ensuite un espace nuit avec deux chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC.
L'étage est composé de 4 chambres, un bureau, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
La maison est bien construite, dispose de belles prestations, est chauffée par pompe à chaleur et contient un garage double de plus de 70m² avec mezzanine au dessus, parfaite pour le télétravail ou un atelier.
Le jardin, clos et bien entretenu, est aussi doté d'un terrain de pétanque.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 258,40 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 158,40 € |
| TVA | 1 431,68 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 719,04 € |
| Droits d'enregistrement | 45 371,42 € |
| Total taxes | 47 522,14 € |
| Total Frais d'acte | 54 680,54 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 773 720,54 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 28 171€
Charge Acquereur
