impression

Achat Maison individuelle ETEL 56410 56024-771

98 m²
5 pièces
2 chambres
Ref.
56024-771

Description

Charmante maison neuve, alliant confort et tranquillité, nichée au calme d’une impasse, à seulement quelques pas du pittoresque port d’Étel.
Vous apprécierez son grand séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une agréable terrasse en bois et un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, invite à partager de bons moments.
Cette maison comprend également deux belles chambres, un bureau cosy, une buanderie fonctionnelle et une salle d’eau contemporaine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant confort et économie d’énergie toute l’année.
Un garage attenant complète ce bien, niché sur un charmant terrain d’environ 300 m², offrant un véritable cadre de vie paisible et agréable.

Caractéristiques

Surface habitable
98 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
45
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 678,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 578,91 €
TVA 1 115,78 €
Contribution de sécurité immobilière 525,00 €
Droits d'enregistrement 26 617,50 €
Total taxes 28 258,28 €
Total Frais d'acte 33 837,19 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 558 837,19 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)