Achat Maison individuelle ETEL 56410 56027-723
Description
Rare à ETEL ! découvrez cette maison des années 1920-1930 en excellent état :
Rénovée avec goût entre confort moderne et respect de l'ancien, vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour sur cuisine semi ouverte, un salon, un bureau, et un WC séparé. Les arrivées d'eau sont disponibles pour convertir le bureau en chambre avec salle d'eau.
Vous trouverez en outre une grande terrasse exposée sud avec accès vers le jardin et sans vis-à-vis et avec vue dégagée, chose rare dans la ville de charme d'ETEL.
Le second étage est composé d'un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, et une salle de bains avec WC.
Le sous-sol (accessible de plain-pied) est composé d'une cuisine d'été, d'une buanderie chaufferie, d'un gîte comprenant grande chambre, salle d'eau et WC, ainsi que d'un bureau indépendant de 35m² idéal pour du télétravail ou une activité libérale ! Vous serez en outre séduit par sa hauteur sous plafonds de pas moins de 2.5m.
Enfin, la maison dispose d'un stationnement extérieur devant la maison, d'un garage indépendant, d'un abri de jardin, le tout sur un terrain exposé sud et constructible de presque 1000m² !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 080,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 980,21 € |
| TVA | 1 596,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 820,00 € |
| Droits d'enregistrement | 51 742,00 € |
| Total taxes | 54 158,04 € |
| Total Frais d'acte | 62 138,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 882 138,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)