Achat Maison individuelle GAVRES 56680 56076-1143















Description
À vendre maison de vacances à Gâvres, 56680 MORBIHAN à deux pas de la mer. Idéalement située à seulement 100 mètres de la "Grande Plage" de Gâvres, cette maison spacieuse et lumineuse de 1992 est le cadre parfait pour vos séjours en bord de mer. Implantée sur un terrain de 534 m², elle offre un séjour-salon de 45 m² orienté plein sud avec une cheminée insert, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC avec lave-mains et un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez 4 chambres accueillantes dont 2 chambres avec une vue sur la mer, une salle de bain . Le garage, équipé d'une buanderie et d'une douche de plage, ainsi que le grenier, ajoutent un véritable confort au quotidien. Le jardin, la cour gravillonnée et la terrasse en bois orientée au sud invitent à la détente dans un environnement paisible. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique installés en 2023. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Gâvres.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 376,51 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 276,51 € |
TVA | 855,30 € |
Contribution de sécurité immobilière | 365,00 € |
Droits d'enregistrement | 18 505,50 € |
Total taxes | 19 725,80 € |
Total Frais d'acte | 24 002,31 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 389 002,31 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)