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Achat Maison individuelle GOURHEL 56800 VM3272-56044

186 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
VM3272-56044

Description

– Maison en Pierre avec Potentiel de 186 m² en cours de rénovation.

Vous rêvez d’un projet immobilier mêlant charme de l’ancien et potentiel de personnalisation ? Cette maison en pierre mitoyenne d’un côté, située dans un cadre paisible à GOURHEL, est faite pour vous.
Descriptif du bien :

Surface habitable potentielle : 186 m²
Terrain : Parcelle d’environ 1 577 m², idéale pour un jardin ou des aménagements extérieurs
Rénovations déjà réalisées :
Charpente et couverture refaites en 2013
Menuiseries modernes en aluminium et PVC, avec volets roulants intégrés
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée, Salon avec cheminée, Une chambre, une Cuisine spacieuse, une Salle de bain.
Étage :
Une grande pièce ouverte, idéale pour un espace de vie supplémentaire ou un atelier
Une chambre.
Deux greniers offrant des possibilités d’aménagement
Points forts :
Tous les matériaux nécessaires pour finaliser la rénovation sont inclus dans la vente.
Authentique maison en pierre, avec un charme indéniable et un fort potentiel d’aménagement.
Environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité

Disponible à un prix attractif, tenant compte des travaux à finaliser. Contactez-nous pour plus d’informations et une visite sur place.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère à fort potentiel. Ce bien est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement immobilier.

Pour toute demande d’information ou de visite, contactez-nous dès maintenant !

Caractéristiques

Surface habitable
186 m²
Surface de terrain
1 877 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 950€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 12 168,00 €
Total taxes 13 059,80 €
Total Frais d'acte 16 318,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 256 318,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)