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Achat Maison individuelle GOURIN 56110 56071-2619

85 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56071-2619

Description

Située dans un quartier calme de GOURIN, à proximité immédiate des commodités, cette maison d’habitation très bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain de 539 m², elle se compose de :

Sous-sol complet : garage, chaufferie et cave, offrant de beaux espaces de rangement

Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, quatre chambres, salle d’eau et WC

Grenier perdu, isolé, au-dessus

Un carport ainsi qu’un jardin complètent l’ensemble.

D’importants travaux ont été réalisés : isolation des combles, isolation par l’extérieur et divers aménagements, apportant un réel confort.

Maison très propre, lumineuse et idéalement située, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses services.

Caractéristiques

Surface habitable
85 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
157
en kWhep
/m²/an
47 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 690 € et 2 360 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 789,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 689,21 €
TVA 537,84 €
Contribution de sécurité immobilière 170,00 €
Droits d'enregistrement 10 727,00 €
Total taxes 11 434,84 €
Total Frais d'acte 14 124,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 184 124,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)