Achat Maison individuelle GOURIN 56110 56071-2658
Description
À GOURIN, dans un environnement résidentiel particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette belle maison contemporaine aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 021 m² exposé plein sud, cette propriété séduit par son architecture moderne, son agencement fonctionnel et la qualité de ses extérieurs.
La maison comprend :
- un sous-sol complet avec garage et buanderie ;
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour (cheminée avec insert), une arrière-cuisine, un WC avec lave-mains, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque ;
- à l’étage : une mezzanine, deux chambres avec placards, une lingerie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le jardin soigneusement paysager offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter pleinement de l’exposition sud.
Une dépendance d’environ 50 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, activité de loisirs, etc.).
Une propriété lumineuse et agréable à vivre, idéale pour les amateurs de calme et d’espaces extérieurs de qualité.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 440,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 340,41 € |
| TVA | 668,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 775,00 € |
| Total taxes | 16 693,08 € |
| Total Frais d'acte | 20 033,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 270 033,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)