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Achat Maison individuelle GOURIN 56110 56071-2658

115 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56071-2658

Description

À GOURIN, dans un environnement résidentiel particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette belle maison contemporaine aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Édifiée sur un terrain paysager de 2 021 m² exposé plein sud, cette propriété séduit par son architecture moderne, son agencement fonctionnel et la qualité de ses extérieurs.

La maison comprend :
- un sous-sol complet avec garage et buanderie ;
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour (cheminée avec insert), une arrière-cuisine, un WC avec lave-mains, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque ;
- à l’étage : une mezzanine, deux chambres avec placards, une lingerie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le jardin soigneusement paysager offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter pleinement de l’exposition sud.

Une dépendance d’environ 50 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, activité de loisirs, etc.).

Une propriété lumineuse et agréable à vivre, idéale pour les amateurs de calme et d’espaces extérieurs de qualité.

Caractéristiques

Surface habitable
115 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 940€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
197
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 910 € et 2 660 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 15 775,00 €
Total taxes 16 693,08 €
Total Frais d'acte 20 033,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 270 033,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)