Achat Maison individuelle GOURIN 56110 56071-2718
Description
*** EXCLUSIVITE *** GOURIN (Morbihan) – Proche du centre-ville et des commodités, dans un lotissement calme, découvrez cette maison d'habitation rénovée et lumineuse offrant un cadre de vie agréable.
La maison comprend :
Sous-sol complet avec garage et chaufferie-buanderie.
Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, WC indépendant.
Étage : grenier isolé sur dalle béton offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien sur une parcelle de 444 m².
Les atouts : Classe énergétique C, Pompe à chaleur récente, Fibre optique, Raccordement au tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Maison lumineuse et bien entretenue, Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement,
Surface habitable : 81 m² (hors sous-sol et grenier).
Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 667,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 567,11 € |
| TVA | 513,42 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 155,00 € |
| Droits d'enregistrement | 9 780,50 € |
| Total taxes | 10 448,92 € |
| Total Frais d'acte | 13 016,03 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 168 016,03 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 380€
Charge Acquereur
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