Achat Maison individuelle GOURIN 56110 56071-2725
Description
EXCLUSIVITÉ – GOURIN (Morbihan)
À seulement 5 minutes du centre-ville de GOURIN (Morbihan), découvrez cet ancien corps de ferme situé dans un hameau paisible, en pleine campagne, bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis et d'une agréable exposition Sud.
La maison, de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets.
L'ensemble est complété par plusieurs dépendances : deux appentis de part et d'autre de la maison, une dépendance attenante à l'arrière, deux anciennes écuries ainsi qu'un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Le tout est implanté sur une surface cadastrale de 1 ha 76 a 05 ca, comprenant une parcelle de terre attenante.
Un bien à rénover qui séduira les amateurs de campagne à la recherche d'espace, de tranquillité et de dépendances, avec un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 504,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 404,31 € |
| TVA | 480,86 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 135,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 518,50 € |
| Total taxes | 9 134,36 € |
| Total Frais d'acte | 11 538,67 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 146 538,67 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 420€
Charge Acquereur
