Achat Maison individuelle GOURIN 56110 GOC50
Description
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de GOURIN (#Morbihan56), cette maison lumineuse à usage d'habitation vous séduira par son environnement calme, sans vis-à-vis, et son parc paysager de plus de 1,3 hectare traversé par un charmant ruisseau.
La distribution est la suivante :
Sous-sol complet : garage pour deux véhicules, buanderie, atelier, cave – idéal pour le rangement et les projets de bricolage.
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque, WC séparés.
Étage : trois belles chambres, une salle de bain, WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin paysagé, véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les moments de détente en famille.
Les + :
Maison très lumineuse
Environnement sans vis-à-vis
Parc arboré traversé par un ruisseau
Accès rapide au centre-ville
Surface du terrain : 1 hectare 38 ares 66 centiares
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 196,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 096,21 € |
| TVA | 619,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 220,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 154,00 € |
| Total taxes | 11 993,24 € |
| Total Frais d'acte | 15 089,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 235 089,45 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 500€
Charge Acquereur
