impression

Achat Maison individuelle GOURIN 56110 GOC58

110 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
GOC58

Description

GOURIN (Morbihan) - Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine édifiée en 2009, offrant de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort au quotidien.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau moderne avec douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants.

L’étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un WC.
Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, avec un double garage, une buanderie et de généreux espaces de rangement.
Implantée sur une parcelle de 1 511 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts : luminosité, belle pièce de vie conviviale, vie de plain-pied possible, quartier paisible. Un bien idéal pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
110 m²
Surface de terrain
1 511 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 950€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
152
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 180 € et 1 640 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 12 675,00 €
Total taxes 13 593,08 €
Total Frais d'acte 16 933,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 266 933,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)