Achat Maison individuelle GOURIN 56110 GOV44
Description
Maison lumineuse proche centre-ville – GOURIN (#Morbihan56)
Située dans un quartier calme et recherché de Gourin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison à usage d’habitation saura vous séduire par sa luminosité, son beau jardin paysager et son fort potentiel d’aménagement.
Édifiée sur un terrain généreux de 2.500 m², elle se compose comme suit :
?? Sous-sol complet : chaufferie-buanderie, garage
?? Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, salon chaleureux équipé d’un poêle à pellets, véranda lumineuse, quatre chambres, salle d’eau avec WC
?? Grenier aménageable offrant un beau volume supplémentaire selon vos envies
?? Second garage indépendant
?? Magnifique jardin paysager, idéal pour profiter de la tranquillité du quartier
Parfaitement entretenue, cette maison est équipée d’une chaudière à pellets récente et est reliée au tout-à-l’égout.
?? Les + : quartier paisible, très bonne exposition, proximité immédiate du centre, fort potentiel grâce au grenier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
| TVA | 521,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 112,00 € |
| Total taxes | 8 793,56 € |
| Total Frais d'acte | 11 401,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 171 401,37 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 620€
Charge Acquereur
