Achat Maison individuelle GOURIN 56110 GOV46
Description
GOURIN (#Morbihan56) - À deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement verdoyant.
Elle se compose comme suit :
Sous-sol complet : grand garage, deux pièces polyvalentes, cave, chaufferie-buanderie.
Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour traversant avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, WC séparés.
Étage : dégagement desservant trois chambres, une lingerie, un grenier, une seconde salle de bain et des WC.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 6 367 m², bordé par un ruisseau, avec un hangar offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs.
Une belle opportunité à proximité immédiate du centre, alliant confort, luminosité et cadre naturel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 766,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 666,01 € |
| TVA | 733,20 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 290,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 703,00 € |
| Total taxes | 15 726,20 € |
| Total Frais d'acte | 19 392,21 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 309 392,21 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 380€
Charge Acquereur
