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Achat Maison individuelle GOURIN 56110 GOV51

107 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
GOV51

Description

À quelques pas du centre-ville de GOURIN (#Morbihan56) et de toutes les commodités, dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison rénovée récemment, offrant une vie de plain-pied et un cadre de vie confortable.

Le bien se compose comme suit :



Sous-sol complet comprenant cave, garage et buanderie



Rez-de-chaussée fonctionnel avec entrée avec placard, séjour lumineux traversant, agrémenté d’une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau, WC indépendants



À l'étage : deux chambres, un bureau, toilettes séparés.



À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré sur une parcelle de 1.728 m².
Un espace de stationnement est également disponible à l’arrière de la maison, facilitant l’accès au quotidien.

Points forts :



Maison rénovée récemment : murs, sols, cuisine, électricité,



Quartier paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et services,



Séjour traversant et lumineux,



Vie de plain-pied possible,



Stationnement facile.



Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.

Caractéristiques

Surface habitable
107 m²
Surface de terrain
1 728 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
201
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 190 € et 1 670 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 789,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 689,21 €
TVA 537,84 €
Contribution de sécurité immobilière 170,00 €
Droits d'enregistrement 8 619,00 €
Total taxes 9 326,84 €
Total Frais d'acte 12 016,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 182 016,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)