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Achat Maison individuelle GOURIN 56110 GOV59

89 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
GOV59

Description

GOURIN (Morbihan) - Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de 2012, de plain-pied et adaptée PMR, offre confort et praticité au quotidien.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, d’une arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un garage avec espace buanderie complète l’ensemble.
À l’étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
Édifiée sur un jardin clos et facile d’entretien, cette maison se distingue par sa luminosité et son excellent état d’entretien.Le tout sur une surface de 776 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
89 m²
Surface de terrain
776 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 506€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
179
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 240 € et 1 730 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 196,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 096,21 €
TVA 619,24 €
Contribution de sécurité immobilière 220,00 €
Droits d'enregistrement 11 154,00 €
Total taxes 11 993,24 €
Total Frais d'acte 15 089,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 235 089,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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