impression

Achat Maison individuelle GOURIN 56110 GOV60

119 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
GOV60

Description

À deux pas du centre-ville de GOURIN (Morbihan), découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, entourée d’un parc paysager de 4 320 m², idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.
La distribution est fonctionnelle :


Sous-sol complet : garage, cave, atelier et buanderie.


Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée/insert, chambre, salle d’eau et WC.


Étage : quatre chambres et une salle de bain avec baignoire et double vasque.


À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 m, entourée de verdure et d’arbres, parfaite pour vos moments de détente estivaux.
Des travaux d’embellissement sont à prévoir, mais la maison offre une base solide, de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et proximité des commodités.
 Un bien rare, offrant de multiples possibilités pour créer la maison à votre image

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
119 m²
Surface de terrain
4 320 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 840€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
201
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 370 € et 1 910 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 643,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 543,91 €
TVA 708,78 €
Contribution de sécurité immobilière 275,00 €
Droits d'enregistrement 13 942,50 €
Total taxes 14 926,28 €
Total Frais d'acte 18 470,19 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 293 470,19 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)