Achat Maison individuelle GUEMENE SUR SCORFF 56160 56075-2267

68 m²

4 pièces

2 chambres

Ref.

56075-2267

Description

A 2 pas du centre et de toutes les commodités; maison des années 60 de 5 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: un sous-sol complet avec garage, coin chaufferie, pièce, chambre, salle d'eau/wc. En RDC surélevé: salon/séjour/cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres. Grenier complet au-dessus. Aussi une dépendance en bois (abri de jardin et atelier). Le tout sur un terrain d'environ 826 m². A ne pas manquer, et vite venir visiter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION":
Nearby the town and all amenities; 1960s house with 5 main rooms. To refresh; it offers: a complete basement with garage, boiler room area, room, bedroom, bathroom/wc. On the raised ground floor: lounge/living room/fireplace, fitted kitchen, shower room, toilet, 2 bedrooms. Full attic above. Also a wooden outbuilding (garden shed and workshop). Garden of approx 826 square meters. Not to be missed, and quickly come and visit...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

68 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Oui

Cuisine

Oui

Exposition

Ouest

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Etat

A Rafraichir

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

6 650€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

472

en kWhep
/m²/an

132 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

132 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 490 € et 3 420 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	1 382,21 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	2 282,21 €
TVA	456,44 €
Contribution de sécurité immobilière	120,00 €
Droits d'enregistrement	6 084,00 €
Total taxes	6 660,44 €
Total Frais d'acte	8 942,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	128 942,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)