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Achat Maison individuelle GUEMENE SUR SCORFF 56160 56075-2284

350 m²
8 pièces
2 chambres
Ref.
56075-2284

Description

Centre bourg de GUEMENE-SUR-SCORFF, bar/restaurant typique (Murs et Fonds de commerce, avec licence IV); alliant charme et caractère. Il propose: une salle de bar avec comptoir et cheminée, une salle de restaurant avec cheminée, cuisine professionnelle aménagée, arrière cuisine, lingerie, wc; vaste dépendance/remise. A l'étage: une vaste salle, wc, pièce, réserve. Aussi, un logement comprenant: séjour avec cuisine, wc, salle d'eau, chambre, et 2 pièces. Le tout sur un terrain d'environ 800 m².
Affaire travaillant très bien et toute l'année.
Belle et RARE opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH VERSION
Town center of GUEMENE-SUR-SCORFF, typical bar/restaurant (Walls and Business, with license IV); combining charm and character. It offers: a bar room with counter and fireplace, a restaurant room with fireplace, fitted professional kitchen, utility room, linen room, toilet; large outbuilding/shed. Upstairs: a large room, toilet, room, storage room. Also, accommodation including: living room with kitchen, toilet, bathroom, bedroom, and 2 rooms. Garden of approx 800 square meters.
Business working very well and all year round.
Beautiful and RARE opportunity.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
350 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 12 168,00 €
Total taxes 13 059,80 €
Total Frais d'acte 16 318,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 256 318,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)