impression

Achat Maison individuelle GUEMENE SUR SCORFF 56160 56075-2546

85 m²
Ref.
56075-2546

Description

Proche du centre et de toutes les commodités; maison de 5 pièces principales. A rafraichir; elle propose, en RDC: salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée/salle à manger, wc; garage et terrasse en bois. Et, à l'étage: 3 chambres, salle d'eau/wc, grenier. Aussi, un cabanon de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 315 m². A venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION":
Located close to the town center and all amenities, this house features 5 main rooms. In need of some refreshing, the ground floor offers a living/dining room with a fireplace, a fitted kitchen/dining area, and a WC, along with a garage and a wooden terrace. Upstairs, there are 3 bedrooms, a shower room with a WC, and an attic. The property also includes a garden shed, all set on a plot of approximately 315 m². Well worth a visit!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
85 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
288
en kWhep
/m²/an
11 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 250 € et 3 090 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 447,33 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 347,33 €
TVA 469,47 €
Contribution de sécurité immobilière 128,00 €
Droits d'enregistrement 8 076,80 €
Total taxes 8 674,27 €
Total Frais d'acte 11 021,60 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 139 021,60 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)