impression

Achat Maison individuelle GUENIN 56150 56077-886

115 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
56077-886

Description

GUENIN - Proche axe 4 voies RENNES/LORIENT

Venez découvrir cette charmante maison d’habitation en pierres sous ardoises, située en campagne, idéale pour une vie familiale. Ce bien plein de caractère offre un beau volume et du potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, idéale pour vos repas en famille. Le salon/séjour est accueillant et cosy, parfait pour vos moments de détente. Deux chambres confortables, une salle de douche avec WC et un dégagement complètent ce niveau, offrant une vie de plain pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires idéales pour les enfants, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de stockage).

Le plus de cette maison : une cave/atelier pour stocker vos produits ou pour vos projets créatifs ou manuels.

Trois carports sont également à votre disposition pour protéger vos véhicules.

Profitez également d'un puits sur la propriété, parfait pour l'entretien de votre jardin ou vos besoins en eau.

Cette maison allie charme de l’ancien et potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires. DPE/AUDIT ENERGETIQUE EN COURS !

Travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement.

Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison pleine de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Caractéristiques

Surface habitable
115 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 114,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 014,81 €
TVA 602,96 €
Contribution de sécurité immobilière 210,00 €
Droits d'enregistrement 10 647,00 €
Total taxes 11 459,96 €
Total Frais d'acte 14 474,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 224 474,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)